طالقان یکی از بهترین مکان‌های خوش آب و هوا در حاشیه شهر تهران و کرج به حساب می‌آید که خیلی از افراد به آن ییلاق هم می‌کنند و برای گرفتن انرژی و لذت بردن از هوای پاکیزه میتواند گزینه بسیار عالی باشد. به خاطر همین هم شاید خیلی از شما به فکر افتاده باشید که در این مکان ویلا طراحی کنید. به همین خاطر در این مقاله تصمیم گرفتیم که راجع به طراحی ویلا در طالقان با شما صحبت کرده و اطلاعاتی را در اختیارتان قرار دهیم. پس اگر قصد انجام این کار را دارید، این مقاله را تا انتها مطالعه کنید.
توضیحاتی در مورد منطقه طالقان
اگر قصد ساخت ویلا در طالقان را دارید، باید از قبل در مورد این منطقه اطلاعات کاملی داشته باشید. همانطور که گفته شد طالقان یک منطقه ییلاقی در استان البرز ایران است که در ۱۳۳ کیلومتری شمال غربی شهر تهران قرار گرفته است. طالقان جمعیت فصلی دارد؛ یعنی در تابستان و تعطیلات جمعیت آن به بیشتر از ۱۲ هزار نفر می‌رسد اما اگر بخواهیم جمعیت ثابت آن را برآورد کنیم، حدودا ۵ هزار نفر است. اگرچه در سال ۱۳۹۰ جمعیت ثابت آن ۲۷ هزار نفر بود که کم کم میزان آن کمتر شد. چهار محله در طالقان به یکدیگر پیوسته‌اند که نام‌های آنها شهرک، پردسر، کولج و گلینک می‌باشد. طالقان در قسمت مرکزی، روستای کولج را در خودش دارد که در سال ۱۳۲۴ در حوزه شهرک طالقان قرار گرفت.
در طالقان شما با یک اقلیم سرد و کوهستانی روبه‌رو هستید که موردپسند بسیاری از افراد است. خیلی‌ها ترجیح می‌دهند برای ییلاق به این منطقه بروند. اگر شما در طالقان محدودیت متراژ زمین نداشته باشید، جذابیت کارتان چند برابر میشود. در این منطقه سرد و ییلاقی میتوانید ویلاهای زیبا و مدرن طراحی کنید که معماری منحصر بفرد خودش را داشته و امور مهندسی ساختمان در آن رعایت شده باشد، سپس خواهید دید چقدر طرفدار پیدا می‌کند.
ویلای مورد علاقه اکثریت در طالقان
شاید با خودتان فکر کنید مردمی که میخواهند در طالقان مدت زمانی را سپری کنند، بیشتر چه ویلایی را ترجیح می‌دهند؟ ویلاهای مورد علاقه در این ناحیه معمولاً ویلاهای مدرنِ دوبلکس است که اگر شما وارد منطقه شوید، تعداد زیادی ویلای مدرن خواهید دید که هر کدام ترکیب نمای مختلفی دارند. البته ناگفته نماند که همه نوع ویلا در این منطقه طرفدار دارد و ساخت و ساز میشود. اگر شما هم بتوانید طراحی ویلا در طالقان را بگونه‌ای انجام دهید که از لحاظ نما منحصر بفرد باشد، احتمال اینکه خرید و فروش آن راحت‌تر انجام شود، خیلی بالاتر خواهد بود.
همه چیز درباره طراحی ویلا در منطقه طالقان
در حقیقت زمانی که تصمیم می‌گیرید طراحی ویلا در طالقان را به انجام برسانید، یک سری مراحل هستند که انجام آنها لازم و ضروری تلقی میشود. شما باید آنالیز و تجزیه تحلیل اولیه را انجام دهید و ببینید که آیا در آن متراژ زمین میتوانید ویلای مدنظر را پیاده کنید یا خیر.
طراحی معماری، معماری داخلی، شهرسازی، فضای سبز محوطه، طراحی مبلمان و جزئیات اهمیت بسیار زیادی در طراحی کار شما دارد. در کنار آن باید سازه‌ها را محاسبه کنید؛ تاسیسات زیربنایی، الکتریکی و مکانیکی را در نظر بگیرید و در نهایت توسط تیم مهندسی و ناظرین کار خود را به انجام برسانید.
حفظ حریم خصوصی در منطقه طالقان
وقتی که می‌خواهید اقدام به طراحی ویلا در طالقان کنید، شاید دلتان بخواهد که بخشی را فقط از شیشه بسازید؛ یعنی یک قسمت از دیوار شمالی فقط از متریال شیشه باشد. در چنین حالتی نمای بسیار جذابی را تجربه می‌کنید و چشم‌انداز هم بسیار عالی میشود اما باید حواستان باشد که برای حفظ حریم خصوصی دیوار جنوبی کمترین تعداد پنجره را داشته باشد تا یک فضای خصوصی‌تر در آن طرف خانه شکل بگیرد.
از طرفی جالب است بدانید معمولاً در ویلاهایی که در طالقان ساخته میشود، به خاطر سرمای هوا، سیستم گرمایش در کف را در تمامی فضاها از جمله در بالکن هم استفاده می‌کنند.
ساخت ویلای فلت در طالقان
شاید شما بخواهید در طالقان ویلای فلت بسازید اما با خودتان در شش و بش هستید که آیا این ویلا میتواند گزینه مناسبی برای طالقان باشد یا خیر؟ در واقع طالقان جزو مناطقی است که انواع ویلاها در آن ساخته میشود، یعنی محدودیتی برای ساخت ویلا در آن ندارید. با ساخت ویلای فلت هم میتوانید از فضای سبز بهره‌مند شوید و نیازی نیست که حتماً ویلایتان ارتفاع بسیار زیادی داشته باشد. از طرفی ویلای فلت هزینه کمتری دارد و مقرون بصرفه‌تر است و افراد زیادی به خرید آنها تمایل پیدا می‌کنند. مهمتر از همه اینکه در اکثر زمین‌ها میتوانید این سبک را پیاده‌سازی کنید، پس شاید بهترین گزینه، ساخت همین ویلاهای مسطح باشد.
اما قبل از طراحی بهتر است که ساخت دیگر ویلاها را در زمین خود بررسی کنید و ببینید که آیا برای ویلای دوبلکس و تریپلکس میتواند گزینه مناسبی باشد و بودجه مالی‌تان چقدر است، زیرا به هر حال ویلاهای مرتفع جذابیت بیشتری دارند.
آیا ویلای دوبلکس برای طالقان گزینه مناسبی است؟
ویلای دوبلکس در هر جایی از ایران میتواند طرفدار داشته باشد و طالقان هم خارج از قاعده نیست. زمانی که شما این نوع ویلا را در طالقان بسازید، قطعا طرفداران زیادی خواهد داشت. به هر حال میتوانید از ارتفاع به منظره دید وسیعی داشته باشید. نکته‌ای که باید مد نظر قرار دهید، این است که هزینه طراحی این ویلاها بالاتر خواهد بود. در نتیجه بلید از قبل به طور کامل برآورد هزینه‌ها را داشته باشید.
بهترین حالت این است که شما طراحی درست و اصولی انجام دهید حتی برای ویلای دوبلکس هم حائز اهمیت است. فکر نکنید که یک ویلای دوبلکس دارید و به هر نحوی میتوانید آن را بفروشید، حتما اصول طراحی باید رعایت شود تا خواهان داشته باشد.
طراحی ویلا در طالقان یکی از اقدامات پرطرفداری است که این روزها افراد زیادی به آن رو می‌آورند که شما هم بعنوانِ یک بساز بفروش یا کسی که خودتان نیاز به ویلا دارید باید به این ناحیه بیشتر توجه کنید. پس همیشه در این زمینه اطلاعات خود را افزایش دهید تا اگر قصد انجام این کار را دارید، بتوانید به بهترین نحو ممکن آن را به انجام برسانید. حتماً باید نکات مربوط به حفظ حریم خصوصی، اطلاعات در مورد آب و هوای این منطقه و انواع ویلاهای پرطرفدار را بدانید تا کارتان اصولی‌تر و دقیق‌تر پیش برود.
چه ویلاهایی بیشتر در طالقان وجود دارند؟
ویلاهای مختلفی هستند که شما در طالقان میتوانید شاهد آنها باشید اما تعداد ویلاهای دوبلکس بیشتر است. این ویلاها مورد پسند افرادی است که میخواهند یک فضای لاکچری را تجربه کنند و از لحاظ متراژ و هزینه کردن هم مشکلی ندارند.
آیا امکان ساخت ویلا رو به دریاچه هم وجود دارد؟
بله. برخی از نواحی طالقان دریاچه دارد. شما میتوانید آن را به گونه‌ای بسازید که روبه دریاچه باشد که معمولاً برای ساخت این ویلاها باید از متریال شیشه استفاده کنید. با انجام این کار هم خانه شما در برابر سرما محفوظ مانده و هم میتوانید یک نمایِ جذاب داشته باشید.
آیا طالقان جزو مناطق گرانقیمت محسوب میشود؟
از آن‌جایی که طالقان آب و هوای ییلاقی دارد، خیلی‌ها تصمیم می‌گیرند که در گرمای تابستان به این منطقه بروند. از طرفی به تهران کرج نزدیک است و در نتیجه انتخاب اول خیلی از افراد حساب میشود. همین باعث میشود که قیمت طالقان برای خرید ملک، زمین و ویلا بالا برود.
